1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+7.5%
板橋区
61.5万円/㎡
前年比-12.3%
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成増ローヤルコーポ
東京都板橋区成増一丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩1分
1984年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
5,400万円
82.6万円/㎡
3,894
4,898
5,901
6,905
AI査定結果
推定相場価格
5,400万円
82.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,898万円〜5,901万円
75.0万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年1月29日
成増ローヤルコーポ
5,680万円（86.9万円/㎡）/ 10階 / 65.34㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 5,680万円 | 86.9万円 | 10階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/26 | 5,680万円 | 86.9万円 | 1階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/22 | 5,780万円 | 88.5万円 | 10階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/11 | 5,780万円 | 88.5万円 | 1階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/06 | 5,880万円 | 90.0万円 | 10階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/24 | 5,880万円 | 90.0万円 | 1階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 5,980万円 | 91.5万円 | 10階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,480万円 | 70.2万円 | 2階 | 35.31㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/11/01 | 2,680万円 | 75.9万円 | 2階 | 35.31㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,680万円 | 45.5万円 | 2階 | 58.89㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/11 | 4,499万円 | 86.2万円 | 4階 | 52.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/15 | 4,499万円 | 86.2万円 | 1階 | 52.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 4,950万円 | 84.1万円 | 10階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 4,690万円 | 79.6万円 | 3階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 5,280万円 | 80.8万円 | 10階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,690万円 | 79.6万円 | 1階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 4,499万円 | 76.4万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 4,499万円 | 76.4万円 | 6階 | 58.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 4,280万円 | 72.7万円 | 10階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,790万円 | 81.3万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,790万円 | 81.3万円 | 6階 | 58.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 4,380万円 | 83.9万円 | 11階 | 52.21㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/08/01 | 4,490万円 | 68.7万円 | 10階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 5,980万円 | 81.9万円 | 9階 | 73.01㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 5,390万円 | 82.5万円 | 10階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 5,980万円 | 81.9万円 | 9階 | 73.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/09 | 5,600万円 | 85.7万円 | 10階 | 65.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 5,980万円 | 81.9万円 | 9階 | 73.01㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 3,940万円 | 75.5万円 | 3階 | 52.21㎡ | 2DK+ | 南東 |
| 2024/02/22 | 3,360万円 | 64.4万円 | 3階 | 52.21㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 2,999万円 | 84.9万円 | 3階 | 35.31㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 4,890万円 | 83.0万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/10 | 4,180万円 | 57.3万円 | 9階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 3,480万円 | 66.7万円 | 3階 | 52.21㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,380万円 | 60.0万円 | 9階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 4,599万円 | 78.1万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/27 | 4,599万円 | 78.1万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/26 | 4,699万円 | 79.8万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/03 | 4,699万円 | 79.8万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/01 | 4,580万円 | 62.7万円 | 9階 | 73.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 4,799万円 | 81.5万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/10/16 | 2,930万円 | 56.1万円 | 3階 | 52.21㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2023/09/13 | 4,580万円 | 70.1万円 | 6階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 4,799万円 | 81.5万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 67.6万円 | 3階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 4,780万円 | 73.2万円 | 6階 | 65.34㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 73.2万円 | 6階 | 65.34㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は71.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 成増ローヤルコーポ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 5,680万円 | 86.9万円 | 65.34㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 143戸 | SRC |
| 2025/12/12 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 成増ハウス 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,190万円 | 72.2万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 157戸 | SRC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅9分 | 4,580万円 | 73.0万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 111戸 | RC |
| 2023/12/26 | モアクレスト西台 板橋区西台四丁目 | 東武練馬駅7分 | 4,899万円 | 68.0万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 181戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、板橋区では12.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は板橋区の平均と比較して41.3%割高です。
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